拆屋鄰損的處理

refer from :
https://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1008071202394

通常一整排的房屋或有所謂共同壁的房屋在拆除時，
必須先用小型施工機具(電動打石機具，有分大支及小支，又有人稱為電動鑿)，
先將與鄰房連結的部分樑、版、敲除，再用切割機具切割連結的鋼筋，
然後再進行房屋拆除，這時的大型機具(就是挖土機改裝的)敲除時的震動
會降低對鄰房的共振會降低很多。

如果不放心就必須於要施工時請施工廠商會同鄰房所有人進行一次會勘你家，
拍照並註記三方白紙黑次寫清楚，現有牆壁的現況，至少到時候翻臉不認帳，
你有依據可以走法律途徑。

又或者申請土木技師公會、建築師技術公會、等相關單位來做鄰房鑑定，
他們派出的人員都是專業的土木技師、結構技師、建築師等，
不是隨便一個人就可以擔任。鄰房施工完成後工會會再來一次，
判定有哪些要修繕並提出建議方法，這費用鄰房所有人或廠商會支付。


現在還有更狠的方法，但是不建議，除非撕破臉，那就去當地縣市政府建管課申訴，
鄰房會停工，等處理好才能動工。這真的不建議，
因為不管怎麼拆多少都會對你的家產生小小的損傷，只要人家有誠意解決，
畢竟是鄰居，台灣人有能力起大厝是好事，不要搞的烏煙瘴氣，這樣對人家不好，對你也不好，所謂人情留一線，日後好相見。


至於你的問題2.我家的牆壁和新房子的牆壁，建商要採用"保麗龍"做中間的隔離板，
最頂樓則是 做一"伸縮縫"及"白鐵"，請問，是做隔離板好，還是兩片牆壁相離比較好？
由此可見建商是專業的，保麗龍的距離以5公分以上為最適當，那叫碰撞距離，
就是地震來時預留彼此搖晃的空間，也叫伸縮縫，但是要注意漏水問題，
保麗龍與不鏽鋼蓋板中間要有填縫材(不垂流PU或矽利康等彈性材，
或者用PP、PE做成導溝將雨水導至地面排放，而不鏽鋼蓋板只是裝飾材料。

至於修補呢？當然是磁磚敲除重貼、表面龜裂批土油漆囉，
除非有空殼現象才要敲除重新粉刷，問題是你如何斷定是拆屋成的？
所以好言相勸，先請建商到你加來泡茶，告訴賤傷你的問題，
請他白紙黑字寫下承諾書，這樣會比較好。通常建商會來的，
只要他曉得利害關係。不能說太多，會被同業罵死。

土地賦配面積問題

轉錄自PTT Home-sale版   http://ppt.cc/ZciW

這塊地還在等鑑界, 有關這方面的問號可以在這篇看到解答.

原發問者的問題:
以圖解法土地分割，分為二宗。分割前宗地登記面積為256.00㎡，
分割後實測面積甲為20 : 2.00㎡，乙為56.40㎡。
配賦改正後甲、乙面積分為200.12㎡，55.88㎡。
請問講白話一點 : 是不是代表賦配面積是假的，
只是把登記面積不正確的問題暫時隱藏，待日後土地重測 : 再一併更正?

-----------------
所謂的計算面積，其實只是地籍圖經過數化得來的面積，
舉個例子，我有一塊重劃區的田，地籍圖上長度註記是10米，登記面積是1000平方公尺，
可能很顯然的認為計算面積應該就是 寬*長= 10米*100米 =1000 平方公尺，
但實務上這是幾乎不可能存在的，因為經過電腦數化的長不可能會剛好100.000米，
數化的寬也不可能會剛好10.000 ，很有可能是10.10或9.90，
但你若申請鑑界 地政人員一定是拉給你10米整，
不會給你數化的長度10.10、9.90 這是重劃區有米數的狀態下，
這如果是沒有米數的土地,可以討論的範圍就多了.....

那計算面積是幹嘛用的? 用來判斷有沒有超出公差在用的。

該地段比例尺若是1/1200，以製圖筆0.2mm 來說，
圖上一條線就是實地0.24公尺的距離，你認為應該多給你的0.15公尺，
在圖上根本不到一條線的寬度，以前是用人眼加求積儀計算面積的，
圖上不到一條線的寬度幾乎快到人眼的極限了，登記面積256也是用求積儀算的，
數化後 會是258.4 也是再正常不過的。